9月29日，深圳市发布对于进一步优化房地产市集安靖健康发展策略设施的见告。

一、优化分区住房限购策略

（一）本市户籍住户家庭（含部分家庭成员为本市户籍住户的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年光棍东说念主士（含仳离，下同）限购1套住房。在奉行上述住房限购策略的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍住户家庭及成年光棍东说念主士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街说念、西乡街说念范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市相连交纳个东说念主所得税或社会保障阐扬。在盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个东说念主所得税或社会保障阐扬。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍住户家庭，在奉行上述住房限购策略的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕畸形协调区按照其现行策略奉行。

二、取消商品住房和商务公寓转让截止

商品住房和商务公寓取得不动产权登记文凭后，可上市交游。

三、优化商品住房和商务公寓价钱备案历程

商品住房和商务公寓名目由房地产开辟企业自主合理确定销售价钱，并报市集监管部门备案，抄报区级住房竖立部门。通过招拍挂面目取得居住用地的商品住房名目另有商定的，按照原商定奉行。

四、调通盘东说念主住房转让升值税征免年限

将个东说念主住房转让升值税征免年限由5年转化到2年。

五、优化个东说念主住房贷款策略

（一）首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例转化为15%，二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例转化为20%。

（二）购房住户家庭及成年光棍东说念主士名下已有住房无按揭典质登记或只须一套按揭典质登记（含典质左券备案信息），新购买的住房，在办理个东说念主住房贷款业务时可适用第二套住房贷款策略。

（三）有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套住房的，在办理个东说念主住房贷款业务时可适用首套住房贷款策略。

（四）深汕畸形协调区首套住房和二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例妥洽转化为15%，取消利率下限。

六、加速构建房地产发展新形状

完善“市集+保障”住房供应体系，推动成立“东说念主、房、地、钱”联动新机制，加速构建房地产发展新形状。聚拢商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化转化住宅用地边界、布局和结构。开展现房销售试点，缓缓普及新供运用地的现房销售比例，有序推动销售轨制更动。充分推崇城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同统共制房地产企业合理的融资需求。

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